В Комиссии по бюджету Сейма, в которой также участвовали представители Банка Латвии, говорили о новых процентных ставках, а также о выдаче кредитов и доступности финансов.

По требованию оппозиции была создана комиссия, чтобы расследовать так называемый «капитальный ремонт» финансового сектора или проведенную прошлым правительством борьбу против отмывания денег. Правда, это двоякая история, связанная со процентными ставками по кредиту.

Избавляясь от отмывая российских денег в Латвии, чтобы было необходимо, была сильно приторможена также доступность капитала, что повлияло на рынок жилья.

Поэтому был создан дополнительный инструмент, чтобы у семей с детьми была возможность приобрести жилье.

Один из таких инструментов — это программа субсидий или грантов «Балстс», предусмотренная для многодетных семей, а также программа гарантий жилья «Алтум», в которой семьи могут получить гарантии для банковского займа.

Это те механизмы, как государство может поддержать доступность кредитования и укрепить финансовое положение семей.

Государство не может софинансировать ипотечные кредиты жителей, но у него есть возможность помочь другими способами. На данный момент начата работа над пересмотром налоговой системы.

Позиция Национального объединения заключается в том, что необходимо пересмотреть налоги рабочей силы, что позволило бы предпринимателям платить большие зарплаты в частном секторе. Также необходимо укреплять способности «Алтум» и расширять поддержку в приобретении первого жилья, чтобы его могли получить молодые специалиста, а также семьи, имеющие статус многодетной семьи.

Данные Банка Латвии указывают, что Латвия — одна из последних стран в Европе по накоплениях домохозяйств. Это значит, что свободный капитал, чтобы, например, купить жилье, у жителей сильно ограничен.

Тем временем рынок аренды очень насыщен, и в Лиепае очень мало квартир, доступных для аренды.

Понятно, что ипотечный кредит становится дороже, но допускаю, что это будет соизмеримо с ростом, который сейчас происходит на рынке арендного жилья.

Цены на аренду в Лиепае значительно выросли и уже равняются с ценами в Риге. И, несмотря на то, что цены на ипотечный кредит растут, для приобретения жилья все еще выгоднее брать кредит, так как ежемесячный платеж так или иначе будет меньше, чем платеж за аренду квартиры или дома. Но важно добиться того, что бы кредиты стали доступнее.

К сожалению, на данный момент, если специалист с хорошей и конкурентоспособной зарплатой хочет построить дом за пределами Лиепаи, есть очень большая вероятность, что банк откажет в кредите. Это неправильно — таким образом мы стимулирует урбанизацию и то, что все вынуждены жить в городе.

Если данные показывают, что примерно 30% жителей в Латвии хотят жить за городом, то надо дать им такую возможность.

Например, в Эстонии есть отдельная программа, оказывающая помощь жителям при переезде в приграничные регионы, так как они поняли, что это также вопрос безопасности.

В то же время если посмотреть на приграничный регион в Южном Курземе, то и там стоило бы изучить, какова принадлежность имущества по гражданству. Есть большой риск, что граждане Латвии там в меньшинстве. Думаю, что это не является подходом государственного характера. Поэтому также указал Банку Латвии в Комиссии по бюджету, что необходимо способствовать доступности жилья по всей Латвии.

Если коммерческие банки не хотят рисковать и накапливать много недвижимости, которую в случае неудачи не сможет реализовать, то у нас есть и «Алтум», и другие инстанции, которые могли бы помочь покрыть эти риски.

Артур Бутанс, депутат Сейма