Среда, 24. февраля Diāna, Dina, Dins

Надежные и актуальные новости в это время очень важны!

Подпишись на сообщения и будь информирован о самых важных событиях в Лиепае!

Подписаться

Новости в управлении многоквартирными домами

Новости в управлении многоквартирными домами
05.10.2006 10:07

0

Более ста управляющих домами, старост домов и других интересующихсялиц участвовали в проходившем в городской думе образовательном семинарео возможностях реновации зданий, новшествах в законодательстве ибанковской политике в этой сфере, а также делились опытом. В настоящеевремя в Лиепае уже передан на управление жильцам или их уполномоченнымлицам 361 многоквартирный дом. Поскольку этот процесс очень актуален, мы тоже посетили семинар, чтобы отразитьважнейшие тезисы из обсуждавшегося на нем. После вступительной речипредседателя думы Улдиса Сескса, в которой он указал, что процессперенятия собственности в Лиепае идет в правильном направлении, словобыло предоставлено депутату 8-го Сейма, юристу Янису Лагздиньшу. Онпроинформировал о новейших законопроектах, представленных в Сейм, атакже о планируемых мероприятиях государственной поддержки по реновациижилых домов. Он подчеркнул, что управляющие жилыми домами часто незнают своих прав, поэтому особенно важно ознакомиться с двумя новымизаконопроектами, которые разрабатывает Сейм – «Закон об управлениижилыми домами» и «Закон о жилищной собственности», которые значительнооблегчат процесс управления домами.

«До сих пор владельцы квартир не знали своих прав и обязанностей,так как они не были обобщены в исчерпывающий документ, – сказалЯ.Лагздиньш. – Но после принятия новых законов права и обязанностивладельцев и управляющих квартирами будут определены конкретно».

В новом «Законе о жилищной собственности» определено, кто являетсявладельцем квартиры, а кто – совладельцем. Определен также круг праввладельца квартиры: управлять и использовать жилье, получать от неговыгоду, использовать его для увеличения собственности, если это немешает другим владельцам квартир, отчуждать или дарить жилье, отдаватьего в залог, сдавать в аренду другим лицам, размещать в жилье членовсемьи и других лиц, участвовать в управлении домом, а также знакомитьсяс документами по использованию средств на содержание жилья и т.д.. Взаконопроекте предусмотрен также целый ряд обязанностей владельцевжилья: например, участвовать в управлении домом, покрывать расходы,связанные с управлением, бережливо относиться к раздельному и общемуимуществу, выполнять решения, принятые владельцами квартир сообща, идр. Я.Лагздиньш признал, что до сих пор управляющим многоквартирнымидомами было очень тяжело созывать общие собрания для принятия решения.Теперь законом будет определен порядок созыва общего собраниявладельцев квартир. Он предусматривает, что общее собрание владельцевквартир правомочно, если в нем участвует более половины владельцевквартир. Если на общее собрание не пришло определенное количествовладельцев квартир, инициатор общего собрания в течение 10 днейсозывает внеочередное общее собрание с такой же повесткой дня.Внеочередное общее собрание является правомочным, если на немпредставлена не менее трети владельцев жилья. Новый законпредусматривает, что управляющий должен созывать общее собрание не режеодного раза в год. Если владельцы квартир, представляющие не менеедесятой части от общего числа владельцев жилья, требуют собрать общеесобрание, управляющий его созывает в течение месяца после полученияписьменного заявления. Владельцы квартир принимают решения на общемсобрании, и только сообща они могут решать об изменениях, связанных собщей собственностью, например, об отделении и перераспределении,увеличении и уменьшении собственности, а также об общем займе, опоручении и об отзыве поручения по управлению домом, о плате зауправление, о доходах и расходах, их распределении и т.д.

О «Государственной программе поддержки реновации многоквартирныхжилых домов с 2007 по 2010 годы», в рамках которой предусмотренопредоставление государственного софинансирования на реновациюмногоквартирных жилых домов и экономичное использование энергоресурсов,информировала директор департамента жилищной политики Министерства поделам самоуправлений и регионального развития Илзе Оша. Какпредусматривается, с 2007 по 2008 годы в ходе конкурса государствовыделит софинансирование как для оценки энергоэффективности домов, таки для мероприятий по реновации зданий. В свою очередь, с 2010 годажителям Латвии для этой цели может стать доступным также финансированиеструктурных фондов ЕС в размере 21 миллиона латов.

О возможностях банковского кредитования при поддержке реновациимногоквартирных жилых домов проинформировали специалисты покредитованию «Hipoteku banka» и «Hansabanka». Этот вопрос вызвалнаибольший интерес у присутствовавших. Они спрашивали о максимальновозможных суммах займа, сроках и условиях получения кредита.Представитель «Hipoteku banka» проинформировал, что максимальная суммакредита составляет 300 тысяч латов, а максимальный срок на который онпредоставляется – 12 лет, а представитель «Hansabanka» сообщил, что уних максимальная сумма кредита составляет 40 латов за один кв. м имаксимальный срок кредита – 15 лет. С условиями кредитования болееподробно можно ознакомиться в каждом банке.

Своим опытом по управлению домом поделились некоторые управляющиедомами – председатель кооперативного общества владельцев квартир дома№96 на ул.Клайпедас Валентин Миронов, председатель правления дома №108на ул.Клайпедас Зайга Михайлова. Например, жильцы дома №108 наул.Клайпедас для его приведения в порядок взяли кредит, и в домепроисходят большие перемены, не зря на конкурсе, организованномГосударственным жилищным агентством этот объект был признан самымлучшим управляемым домом.

О проведенных в доме для престарелых мероприятиях по повышениюэнергоэеффективности и о социальной помощи самоуправлениямалообеспеченным жителям города проинформировала директор социальнойслужбы Айя Барча.

Сармите Пелцмане,
«Курземес Вардс»

0 komentāri

1/500

Liepajniekiem.lv neatbild par rakstiem pievienotajiem komentāriem. Aicinām ievērot pieklājību, toleranci un iztikt bez rupjībām.

Uzmanību!

Lai mazinātu iespēju portālā manipulēt ar komentētāju viedokli un noskaņojumu, komentāri, kuru autori diskusijās piedalās ar vairākiem vārdiem, tiek iezīmēti pelēkā krāsā. Tā kā šis process ir tehnisks, ir iespējamas situācijas, kurās iekrāsotie komentāri var nebūt no viena autora, vai arī neiezīmētos komentārus rakstījusi viena un tā pati persona.

Популярные

Войти

Регистрироваться

Klikšķini šeit, lai izvēlētos attēlu vai arī velc attēla failus un novieto tos šeit.

Spied šeit, lai izvēlētos attēlu.

Снимок должен быть в формате JPG, максимальный объем - 10Mb.

Регистрироваться

Lai pabeigtu reģistrēšanos, doties uz savu e-pastu un apstiprini savu e-pasta adresi!

Забыл пароль

PALĪDZĒT IR VIEGLI!

Atslēdz reklāmu bloķētāju

Portāls liepajniekiem.lv jums piedāvā svarīgāko informāciju bez maksas. Taču žurnālistu darbam nepieciešami līdzekļi, ko spēj nodrošināt reklāma. Priecāsimies, ja atslēgsi savu reklāmu bloķēšanas programmu.

Kā atslēgt reklāmu bloķētāju

Pārlūka labajā pusē blakus adreses laukam ir bloķētāja ikoniņa.

Tā var būt kāda no šīm:

Uzklikšķini uz tās un atkarībā no bloķētāja veida spied uz:
- "Don`t run on pages on this site"
vai
- "Enabled on this site"
vai
spied uz