Тысяча евро и одна ночь

На принадлежащем Испании острове Мальорка, который является довольно популярным среди туристов, этим летом на одну ночь с 22 по 23 июля можно снять современную квартиру с двумя спальнями с террасой, с которой открывается вид на Средиземное море, и это обойдется в 213 евро, гласит информация на платформе резервирования ночлега Airbnb.

На минувшей неделе, просматривая предложения на этой платформе в Лиепае, можно было увидеть, что в эти числа за самую низкую плату была доступна однокомнатная квартира в многоэтажном доме на улице Какту в 600 метрах от пляжа и в одном километре от центра города. Ее можно было зарезервировать за 351 евро, а за 703 евро ночь с 22 по 23 июля можно провести в недавно отремонтированной однокомнатной квартире на улице Ракствежу с видом на Петровский рынок.

Эта же квартира на один день, например, в начале мая доступна за 59 евро. Почему такая разница в цене? Поскольку 22 июля на стадионе «Даугава» группа «Прата ветра» с концертом в Лиепае продолжит начатое в прошлом году концертное турне «Год без календаря»!

Предлагающие жилье в нашем городе хотят воспользоваться моментом, когда в город прибудут тысячи гостей. Юбилейный концерт «Прата ветры» в Лиепае в 2019 году собрал более 30 тысяч посетителей.

И в тот раз многие также жаловались на взвинченные цены на ночлег. Например, цена номера эконом-класса в одной гостинице, которая обычно в конце недели составляет 30 евро за ночь, в день выступления группы «Прата ветра» взлетела выше 200 евро.

Во время ожидаемого этим летом концерта этой же группы почти все номера в гостиницах города уже забиты, можно сделать вывод, зайдя на сайт резервации ночлега Booking.com.

В Hotel Jugend 10 марта еще незарезервированным был номер за 444 долларов США (428 евро, одна ночь, два человека). За 431 евро номера были доступны в гостинице Roze Park Rooms.

Тем временем, в сегменте квартир на Booking.com в конце позапрошлой недели на 22 и 23 июля было доступно 19 предложений, начиная с 244 евро до 1162 евро за двухкомнатную квартиру на улице Лиепу.

Намного более адекватные цены на гостевые дома, которые находятся чуть более десяти километрах от Лиепаи.

Кажется, самая дешевая возможность переночевать в городе после концерта «Прата Ветра» в «Лиепу хостелс». Одному человеку ночь там обойдется в 40 евро, но пару недель назад незарезервированными там оставалась лишь парочка спальных мест.

Вторым крупным мероприятием этого лета, которое также за два дня привлечет десятки тысяч посетителей, является пляжный фестиваль Summer Sound. В этом году он состоится 4 и 5 августа.

Airbnb сообщает, что ив этот первый уикенд августа в Лиепае не осталось много свободных вариантов – на позапрошлой неделе было доступно семь квартир, цена за ночь составляла от 176 до 410 евро. Также на эти числа была уже забита большая часть номеров в Лиепайских гостиницах.

Спрос и предложение

«Те, кто предлагают ночлег, при определении цены идут на максимум, но в конце концов берут столько, сколько гость готов заплатить», полагает директор Hotel Kolumbs Иво Бергманис.

«Наша политика такова, что летом номера мы сдаем по меньшей мере на три дня, хотя это и высечено в камне. Нас не интересуют тусовщики на одну ночь, которые сюда приезжают, тусят, мусорят, а потом уезжают. За это и берется большая плата, поскольку нередко эта публика неуправляема.

Чем больше просят за ночлег, тем приятнее люди останавливаются», говорит он.

Летом по сравнению с мертвым сезоном цены на номера в гостиницах Лиепаи вырастают примерно в два раза. В числа, когда в Лиепае проходят крупные мероприятия, предложение становится еще более дорогим.

Но, действительно ли есть люди, готовые заплатить более 700 евро за одну ночь в квартире? «Планируется, что и в этом году на концерт «Прата Ветра» в Лиепае может приехать порядка тридцати тысяч человек. В это число фактически все номера в гостиницах уже заняты, поэтому и цена, которую запрашивают владельцы квартир, находятся в естественной ситуации спроса и предложения.

Кто-нибудь возьмет квартиру за такую цену? Это смогу сказать после концерта. Но опыт показывает, что эта цена на большие мероприятия, например, на Summer Sound или на ралли, является адекватной, поскольку возможности ночлега в Лиепае очень ограничены», — говорит управляющий Rakstvežu apartamenti Кристиан Липше.

Он сказал, что так было всегда и были рассказы о том, что в Лиепайских хостелах, в которых в обычные дни спальное место стоит, например, 15 евро, во время крупных мероприятий цена подскакивает до нескольких сотен евро.

«Наши апартаменты входят в так называемый топ, поэтому и цена в этот день значительно выше. В других местах есть возможность переночевать за 200-300 евро».

Управляющий также отмечает, что в зимний и осенний период большинство тех, кто предоставляет возможности ночлега в Лиепае, из-за низкого спроса работают с минусом, поэтому единственным шансом отработать вложения является лето.

«То, что во время Summer Sound в городе не хватает возможностей ночлега, является проблемой, но мы думаем о том, как ее решить.

В социальных сетях делаем группы для тех людей, которые обычно не сдают свои квартиры через Airbnb или другие сайты резервации ночлега, но готовы это делать именно во время крупных мероприятий. Это могло бы создать дополнительное предложение и снизить цены на ночлег», — говорит организатор фестиваля Summer Sound Улдис Паберзис, добавляя, что нет смысла в городе строить новые гостиницы, которые не заполнены на протяжении всего года, поэтому необходимо искать другие творческие решения.

Одновременно он отмечает, что и в сфере размещения туристов царит свободный рынок, и , если кто-то готов платить за ночевку очень высокую цену, то людей, занимающихся размещением гостей, нельзя упрекать в том, что они накручивают цены.

Возможности ночлега являются не единственной проблемой во время пляжного фестиваля, поскольку и попасть в Лиепаю и потом уехать из нее довольно тяжело, поскольку билеты на автобус и поезд в эти дни раскуплены.

«Во время Summer Sound из Риги в Лиепаю, а затем из Лиепаи в Ригу курсирует специальный поезд, но мы надеемся договориться, что в этом году в дни фестиваля будет больше рейсов поезда», говорит Улдис Паберзис.

Тем временем владельцы общепитов, принимая во внимание накопленные на пляжных фестивалях опыт, уже намного лучше готовы к большому наплыву людей.

В прошлом году во время Summer Sound была замечена новая тенденция – большая часть посетителей фестиваля не отправлялись покушать в городских заведениях общепита, а пользовались предложением, которое доступно на территории фестиваля.

Поэтому У. Паберзис ожидает, что в этом году на территории фестиваля предложение заведений общепита будет еще более большим. «Думаю, что предложение выравнивается – клиентов хватит как на территории фестиваля, так и в городских кафе и ресторанах».

Лето более приятное без конкуренции

Представитель Центра туристической информации Лиепайского региона Агита Вуцена рассказала, что до сих пор центру не пришлось сталкиваться с недовольствием гостей города по поводу дороговизны ночлега.

«Ни в контексте ожидаемых мероприятий этим летом, ни в предыдущие годы туристы не жаловались нам о дороговизне ночлега. По большей части подобные мнения можно прочитать в интернете, в комментариях», — говорит А. Вуцена.

Говоря о зарубежных туристах, по большей части Лиепая является одним из мест, которые они планируют посещать. «Обычно у них ранее выбранный маршрут, когда отправляются из одной точки в другую, и в конкретном месте ночуют пару ночей. Резервации ночлега также проводятся, уже заранее все планируя. Литовцы задерживаются подольше, но гости из дальних мест иногда и уезжают ночевать в другое место. Радиус в 50 километров для определенно не доставляет проблем».

Элита живет в Аугшдаугавском крае, в Лиепаю приезжает отдохнуть каждое лето, делает это в компании, чтобы было выгодно проделывать столь далекий путь. «Специально на мероприятия ехать не планируем, но, если даты совпадали бы, то это было бы дополнительным бонусом. В настоящее время уж активно ищем ночлег на вторую половину июля.

Хотелось бы вписаться в рамки до 30 евро на человека за ночь. Если резервировать сейчас, то в эту цену вписаться можно.

Может быть, даже удастся зарезервировать ту же самую квартиру в центре города, где мы останавливались в прошлом году», рассказала она.

Вариант с классической гостиницей она не рассматривает, поскольку попросту не хочет останавливаться в таком месте.

Инга из Даугавпилса в этом году не планирует приезжать в Лиепаю, поскольку пандемия завершилась, а в мире еще много мест, где она не бывала. Ранее, путешествуя вместе с друзьями, самым важным критерием были даты, когда все вместе могли запланировать эту поездку.

«С удовольствием выбираю ночевку в маленьких гостевых домах. Если цены высокие, то ищем новые или недавно отремонтированные гостиницы. В любом случае смотрим, какие отзывы касательно чистоты. Завтрак в номере не столь важен, можно позавтракать и в городе. Хотелось бы лишь, чтобы выбор мест, где можно позавтракать, был бы пошире. Рассказы о приключениях с завтраком в некоторых больших гостиницах оставляют впечатление о советском наследии», признается она.

На большие мероприятия в Лиепае Инга никогда не едет, поскольку летом наслаждаться лучше, когда на море нет много людей, а также в местах общепита нет большого столпотворения. «Я невольно увидела цены в гостиницах Лиепаи во время крупных мероприятий.

Хороший жанр фантастики с привкусом реальности, где встречаются те, кто хочет нажиться, и те, кто готов столько платить», говорит она.

В свою очередь, Каспар чаще всего приезжает в Лиепаю по уикендам, регулярно сюда приезжает и по работе. Он с удовольствием приезжает на поезде или автобусе, но сразу сталкивается со сложностями – нет никакой информации, где можно купить билет на трамвай.

Ночлег Каспар ищет на сайте booking.com. «Красивые гостиницы, как «Рома», к сожалению дороги для рабочих поездок», отмечает он. В «Амрите» цены довольно адекватные, заплатил в последний раз 33 евро за большой номер.

Цена очень важна, и 600 евро за ночь Каспар не платил бы. «Я такой турист, который ищет тишины и покоя. Во время крупных фестивалей я избегаю сюда приезжать, поскольку тяжело найти, где остановиться, и покушать также довольно не просто», рассказал мужчина.

Каспар выбирает гостиницы, поскольку тогда не приходится договариваться о получения ключа и можно выходить в любое время. Ему не нравятся многочисленные правила частных хозяев ночлега, поскольку правила в каждой квартире отличаются.

«Я много путешествую, и для меня важно то, что я могу все предвидеть. Гостиница мне это обеспечивает. Я знаю, что у меня будет там, и не приходится волноваться, будет ли шампунь, где мне надо положить ножик и как мыть посуду», рассказал он.

Простая «рыбалка»

Андрей Джериньш, агент Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью

Для лиепайчан более привлекательно было бы, если бы наплыв клиентов и туристов был более равномерным, а не только пару раз в год.

Летом наплыв туристов очень хороший, а зимой приходиться как-то выживать. Той арендной платой, какова зимой, инвестиции в квартиру не покрыть. Квартиру необходимо ремонтировать, меблировать. Если у меня от нее нет капитально й отдачи, зачем вообще этим заниматься?

Человек же не оказывает услугу социальной помощи, а подсчитывает свои финансы. Если он инвестирует в квартиру несколько тысяч в уход за квартирой, ее ремонт и содержание, совершенно понятно, что он желает покрыть свои расходы, и немного заработать.

Спрос регулирует предложение.

Хороший имидж, конечно, такой рост цен городу не создает.

Необходимо принять то, что с точки зрения капитализма все очень просто – рынок устанавливает цены. Одной ночью инвестиции нельзя отбить, но, как я понимаю, цена за сутки во время проведения мероприятий увеличилась в три раза.

Я допускаю, что в очень редких случаях клиенты вообще будут готовы платить такие суммы, но с другой стороны – если они готовы раскошелиться на такую сумму, то почему бы и нет? Это возможность заработать.

В свою очередь, те, сдает жилье дешевле, возможно не зафиксировали такое мероприятие, поэтому и сдают квартиру за обычную цену. Почему эти цены следовало бы регулировать. Тут все просто.

В любом случае, до мероприятия еще далеко, в настоящее время подобное подорожание я бы мог бы назвать «ловлей рыбы».

Мы не хотим сдавать в аренду, но если кто-то будет готов заплатить такую сумму, то мы найдем, где пожить ту одну ночь. У тех, кто сдает квартиры, есть свои планы, друзья семьи, у которых можно остановиться, почему бы и не попробовать.

Когда в Лиепае проходит какое-нибудь мероприятие, мы и сами принимаем друзей, которые остаются в палатке во дворе или на матрасах в предбаннике, поскольку попросту нет другого места. Да, возможно, сначала они хотели бы благоустроенную квартиру с кроватью, душевой и другими удобствами, но, если об этом вовремя не подумали, то надо платить эту большую сумму или надо искать другие возможности.

В целом, я не думаю, что многие позволили бы себе платить такие огромные деньги за одни сутки.

Для справки

• В целом за 2022 год в Лиепае погостили 102 770 туристов (в 2021 году 79 195; +29,8%), из которых латвийские туристы – 65 451 (64 057, +2,18%) и зарубежные туристы – 37 319 (15 138, +146,5%).
• В целом за 2022 год в Лиепае переночевали 102 770 туристов, что на 29,8% больше, чем в 2021 году и только на 2,4% меньше, чем в допандемийном 2019 году. В среднем туристы проводили в Лиепае 1,75 ночи.
• Средняя заполненность гостиниц в Лиепае составила в прошлом году 39,3% (+7,1 процентного пункта по сравнению с 2021 годом), а заполненность койко-мест – 31,2% (+7,1 процентного пункта). Наибольшая заполненность гостиниц в Лиепае была в августе, когда в среднем в городе было занято 74% номеров и 63,2% койко-мест.

Источник: LRTIB

Ночевка в палаточном городке

• Запрещено ночевать и проживать в общественных местах, устанавливая палатку или подобные конструкции.
• Палатки разрешено устанавливать лишь в специальных местах в кемпингах.
• Во время проведения крупных фестивалей и концертов самоуправление отводит специальные места для палаток.

Источник: Лиепайское коммунальное управление

Я думаю так: Сдавали бы вы свою квартиру или дом туристам?

Иева Грубе – студентка:

– Это была бы актуальная тема для моего отца, который сам проживает в Риге, но ему принадлежит квартира в Лиепае, которая никому не сдается. Я пытаюсь уговорить отца, чтобы он сдавал на короткий срок квартиру туристам. Это очень хорошая возможность. Когда мы сами с семьей путешествуем, то ночуем именно в арендованных квартирах, поскольку там из-за уюта нам нравится больше, нежели в гостиницах.

Гунта Булле – труженица:

– У меня не такая большая жилплощадь, чтобы ее кому-то сдавать. Поэтому и мысли даже не было сдавать ее в аренду. Если у кого-то несколько квартир, то почему бы и не сдавать в аренду, поскольку каждый зарабатывает как может. Если есть желающие, которые готовы платить, то хозяева квартир и устанавливают такие цены.

Светлана Коромыслова – пенсионерка:

– У меня квартира, маленькая комнатушка, и я в ней сама живу. Я определенно не сдавала бы в аренду. Мне тяжело говорить о тех, кому есть, что сдавать. Люди хотят заработать деньжат, и ищут разные пути, как это сделать. Действительно запрашивают даже несколько сотен евро за ночь? Да не может быть!

Янис Стрелевиц – рыбак:

– Если бы у меня была лишняя, пустая квартира, то я наверняка бы сдавал ее, но сейчас у меня такой возможности нет. У меня нет мыслей по поводу такого бизнеса, хотя я и слышал, что заработать можно. Посмотрел, что этим летом на некоторые даты краткосрочная аренда поднялась до космических высот. У кого есть деньги и нужда, те тратятся, не глядя на цену.

Aстра Дзерве – работает:

– Мы в своей семье об этом не думали, и таких планов нет и на ближайшее будущее. Но, если бы такая возможность была, я бы действовала бы. Думаю, что сдача в аренду на короткий срок является работой. Если это делать дополнительно к основной работе, то вложенное должно быть измеряемо прибылью. Сдача в аренду не является чем-то осуждаемым, поскольку каждый действует согласно своим возможностям.