B этом году на рынке жилья ожидается стабилизация цен
0
Это, как указывает БЛ, говорит о том, что арендная плата не покрывает кредитных платежей при переезде владельцев в новую квартиру, поэтому им финансово выгоднее старое жилье продать. Еще один фактор увеличения числа предлагающихся на продажу квартир состоит в том, что люди больше не надеются на рост их стоимости.
В третьем квартале прошлого года для приобретения 1 кв. м жилья работающий рижанин должен был потратить три месячные нетто-зарплаты — это больше, чем во многих других городах стран ЕС.
В то же время количество жилья на 1 тыс. населения в последние десять лет в Латвии было самым низким среди стран Балтии. В прошлом году в эксплуатацию было сдано около 6 тыс. квартир, т.е. 2,5 квартиры на 1 тыс. жителей.
БЛ указывает, что при нынешних темпах роста ипотечного кредитования и соотношения стоимости 1 кв. м. жилья и доходов населения перспектива роста цен на недвижимость будет недолгой — около 1,5-2 лет. С учетом нижнего порога в 25 кв. м, что соответствует объему нынешнего жилого фонда на 1 жителя страны, число потенциальных покупателей составляет около 20 тыс., поэтому рост цен на жилье должен закончиться уже в первой половине этого года, заключает центральный банк.